육아나 보육을 비롯해서 신혼부부에게 공급을 하는 특화형 공공주택이다.
주 공급대상은 신혼부부(예비포함), 한부모가정이고 전용면적은 60제곱미터 이하가 된다.
모처럼 신혼희망타운 소득기준 및 몇가지를 확인해 보았는데 어렵지 않게 알 수 있었다.
주변에 관심이 있는 사람이 많아서 나도 가지게 되었다.관심을
크게 분양형과 임대형 두가지가 있는데 이 부분에 따라서 입주자격이나 몇가지가 다르기는 하다.
내용이 적지 않으므로 대략적인 부분만 볼까 한다.
경우가 몇가지가 있는데 자격요건등이 다르기 때문에 해당이 되는지 될려면 어떤 부분인지 참고를 해보도록 하자.
참고로 자금 부담은 분양형은 연 1.3% 고정으로 최장 30년간 집값의 70%까지이고 임대형은 최저 연 1.2%로 최장 10년간 임차보증금의 80까지이다.
필요하다면 이러한 부분은 좀 더 자세히 찾아서 살펴보면 된다.특화설계로 어린이집이나 공동육아방, 실내 놀이터 등의 육아관련된 시설 확충과 스마트홈기술 등을 적용을 한다.
관심이 가는 부분이 있는데 원래 알고 있었던 부분도 있고 새롭게 알게된 사실도 있다. 실제 대상이 되면 여기저기 문의를 좀 더 해보게 되겠지만.
기본자격은 3가지가 있다. 모두 무주택 세대구성원이여야 한다.
신혼부부는 혼인 기간이 7년 이내
예비는 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있어야 하며 혼인으로 구성이 될 세대 모두 무주택이여야 한다.
한부모가족은 6세 이하 자녀(자녀의 부 또는 모)
입주기준 : 입주 할 때까지 무주택구성원
입주자저축 : 가입기간 6개월 경과 및 납입인정이 될 횟수가 최소 6회 이상.
소득기준 : 전년도의 가구당 도시근로자 월 평균 소득 120% 이하여야 하고 만일 배우자 소득이 있을 경우 130% 이하가 된다.
총 자산 기준 : 250,600천원 이하
참고적으로 2019년도에 해당하는 도시근로자 가구인원수별 월평균소득 기준이다.
70%수준 중 배우자 소득 없는 경우 70%, 있는 경우 80% 이고 순서에 따라서 보도록 하자.
3인 이하는 378만원 / 432만원
4인 : 431만원 / 493만원
5인 : 468만원 / 535만원
6인 : 514만원 / 587만원
7인 : 559만원 / 639만원
8인 : 605만원 / 691만원
이번은 100% 수준일 때 2019년도는 어떠했는지 알아보자.
역시 배우자 소득 없는 경우 100%, 있는 경우 110%에 대해서 이다. 단위는 만원
3인 이하 : 540 / 594
4인 : 616 / 678
5인 : 669 / 739
6인 : 734 / 808
120% 수준 :없는 경우 120, 있는 경우 130%
3인 이하 : 648 / 702
4인 : 739 / 801
5인 : 803 / 870
6인 : 881 / 955
분양형의 입주자 선정방식
1단계 30% : 혼인 2년 이내 신혼부부(예비) 및 2세 이하(만 3세 미만) 자녀를 둔 한부모가족에게 가점제로 우선공급
괄호는 점수이다.
1. 가구소득 :
- 70% 이하 (3) : 배우자 소득 있는 경우 80%이하
- 70 초과 100%이하(2) : 있는 경우 80 ~ 110%
- 100% 초과(1) : 있는 경우 110% 초과
2. 해당 지역에 연속으로 거주기간
- 2년이상(3)
- 1년 이상 2년 미만(2)
- 1년 미만(1)
시일 경우는 특별/광역/특별자치시 기준이며 도는 도/특별자치도 기준
3.입주자저축 납입 인정 횟수
- 24회 이상(3)
- 12회 이상 23회 이하(2)
- 6회 이상 11회 이하(1)
2단계 70% : 1단계 낙첨자 / 혼인 기간이 2년 초과 7년 이내 부부 그리고 3세이상(만 3세이상 만 7세 미만 사이) 자녀를 둔 한부모가족에게 가점제
항목
- 미성년자수 3명이상 / 2명이상 / 1명에 대해 점수 각각 3,2,1
- 무주택 기간 2년이상 / 1년 이상 2년 미만 / 1년 미만에 대해 각각 3,2,1
-- 만 30세 이후의 기간으로, 그전에 혼인을 한 경우는 혼인신고일부터 공고일 까지 세대구성원 전원이 무주택인 기간으로 산정됨.
- 해당 지역 연속 거주기간 2년 이상 / 1년 이상 2년 미만 / 1년 미만에 대해 각각 3,2,1
다음은 입주자격 임대형의 경우이다.
임대형의 선정방식중에 순위는 어떻게 될까 행복주택/국민임대의 경우 알아보자.
앞쪽은 행복 뒷쪽은 국민
1순위 :
- 신청자 본인이나 배우자 거주지나 소득의 근거지가 해당 주택건설지역이나 연접지역인 분께 추첨제로 공급
- 혼인기간 중에 자녀를 출산(임신이나 입양 포함)하여 자녀가 있는분께 가점제로 공급(미성년자 한정 및 태아포함)
2순위 :
- 신청자 본인/배우자 거주지 혹은 소득 근거지가 해당 주택건설지역이 동일 광역권으로 1순위에 해당하지 않는 분께 추첨제로 공급
- 1순위 미해당분께 가점제 공급
3순위 :
- 1순위/2순위 미해당자 추첨제
- 해당 없음
임대조건은 주변 전세시세 대비 80% / 주변 시세 대비 60~80%
거주기간은 자녀가 있는 경우 10년, 없는 경우는 6년이 된다.
자세한 사항이나 추가적인 내용은 온라인을 참고해 보거나 지점에 문의를 해보자. 참고로 콜센터는 1600-1004번이다.
전국 마이홈이다.
서울중부권 마이홈센터
02-6454-2700
서울특별시 종로구 창경궁로 112-7 (인의동 28-9) 인의빌딩 1층, 10층
서울서부권 마이홈센터
02-2169-8800
서울특별시 영등포구 양산로 107 (당산동3가 370-5) 인곡빌딩 1층
서울남부권 마이홈센터
02-2182-2733
서울특별시 강남구 선릉로 514 (삼성동 141) 성원타워 1층
서울권 마이홈센터
02-3416-3604
서울특별시 강남구 선릉로121길 12 (논현동 254) LH 서울지역본부 1층
부산권 마이홈센터
051-460-5461
부산광역시 동구 중앙대로 224 (초량동 1199-1) LH 부산울산지역본부 2층
부산동부권 마이홈센터
051-460-6053
부산광역시 금정구 중앙대로 1883 (구서동 248-10) 현대자동차빌딩 3층
대구동부권 마이홈센터
053-960-3618
대구광역시 동구 신서로 40 명진빌딩 4층
대구권 마이홈센터
053-603-2346~7
대구광역시 달서구 상화로 272 (도원동 1445) LH 대구경북지역본부 1층
대구서부권 마이홈센터
053-610-9924
대구광역시 달성군 화원읍 사문진로 441 (천내리 158-2)
인천북서권 마이홈센터
032-717-8501
인천광역시 미추홀구 경인로 434 (주안동 300-3) 에이스빌딩 8층
인천남동권 마이홈센터
032-717-5253
인천광역시 남동구 선수촌공원로17번길 12 (구월동 1542-2) 두용프라자 6층
인천광역권 마이홈센터
032-890-5838~9
인천광역시 남동구 논현로46번길 23 (논현동 639-1) LH 인천지역본부 1층
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062-360-3128
광주광역시 서구 시청로 91 (치평동 1210) LH 광주전남지역본부 1층
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광주광역시 북구 하서로483번길 2 (본촌동 670번지) 2층 202,203,204호
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대전광역시 서구 둔산중로 108 (둔산동 1380) LH 대전충남지역본부 1층
대전북부권 마이홈센터
042-349-0823
대전광역시 유성구 계룡로 114 BYC빌딩 9층
울산권 마이홈센터
052-932-4800
울산광역시 남구 중앙로 179 한화생명빌딩 2층
세종권 마이홈센터
044-902-2371
세종특별자치시 한누리대로 296 밀레니엄 빌딩 1층
수원권 마이홈센터
031-323-9135
경기도 수원시 영통구 광교로 146 (이의동 1329) 광교 안효회관 11층
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031-778-3105
경기도 성남시 분당구 서현로 192 (서현동 251-1 ) 야베스밸리 11층
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경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3 (구미동 175) LH 경기지역본부 2층
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부천권 마이홈센터
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고양권 마이홈센터
031-927-3057
경기도 고양시 일산서구 강성로 247 (대화동 2202-1) 명진프라자 1002호
남양주권 마이홈센터
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경기도 구리시 건원대로 44 (인창동 670-1) 태영프라자 5층
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경기도 오산시 경기대로761번길 36 (세교동 586) LH 오산사업단 2층
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경기도 평택시 정암로 10, 서정아트타워 2층
시흥권 마이홈센터
031-362-7722
경기도 시흥시 승지로60번길 28 (능곡동 750) 3층
서울동부권 마이홈센터
031-622-2770
경기도 하남시 미사강변한강로 290-3 (망월동 1140) C3 행복주택 희망상가 1층 마이홈센터, 2층 주거복지지사
용인권 마이홈센터
031-280-4751
경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 225-6 (기흥구 중동 842) 쥬네브스타월드 9층
파주권 마이홈센터
031-934-5604
경기도 파주시 와석순환로 220 (동패동 1793) LH파주권주거복지지사
김포권 마이홈센터
031-8048-5301
경기도 김포시 김포한강4로 129 (장기동 1603) 하나썬시티 11층
화성권 마이홈센터
031-831-2450
경기도 화성시 메타폴리스로 53 (반송동 92-7) 스타플라자 4층
춘천권 마이홈센터
033-258-4166
강원도 춘천시 공지로 337 (효자동 692-10) LH 강원지역본부 1층
원주권 마이홈센터
033-737-7700
강원도 원주시 반곡동 산 215-15 (LH 주택홍보관 1층)
강릉권 마이홈센터
033-610-5178
강원도 강릉시 율곡로 2846 (옥천동 145) PEYTO 2층
청주권 마이홈센터
043-901-4535
충청북도 청주시 서원구 구룡산로52번길 40 LH 충북지역본부 복지동 1층
충북동북부권 마이홈센터
043-820-9155
충청북도 증평군 증평읍 중앙로 148 (초중리 11-41) 대성빌딩 3층
충남북부권 마이홈센터
041-854-8359
충청남도 공주시 신관로 38 (신관동 599-1) 주원빌딩 3층
천안권 마이홈센터
041-538-5826
충청남도 아산시 배방읍 공원로 52 (장재리 1741) 1층
전주권 마이홈센터
063-230-6492~3
전라북도 전주시 완산구 홍산로 158 (효자동2가 1333-1) LH 전북지역본부 별관 1층
익산권 마이홈센터
063-840-0925
전라북도 익산시 선화로3길 16-10 (모현동1가 869) 금오빌딩 5층
전북남부권 마이홈센터
063-570-2319
전라북도 정읍시 중앙로 56 금오빌딩 4층(연지동 49-22)
목포권 마이홈센터
061-983-3304
전라남도 목포시 수문로 32 (남교동 164) 남교트윈스타 2층
순천권 마이홈센터
061-900-4331
전라남도 순천시 중앙로 260 (석현동 87) KT 북순천지사 3층
경북동부권 마이홈센터
054-280-4765
경상북도 포항시 남구 포스코대로 369 명선빌딩 2층
경북북부권 마이홈센터
054-851-9940
경상북도 안동시 광명로 166 한양빌딩 3층
경북서부권 마이홈센터
054-450-3802
경상북도 구미시 송원동로 7 (송정동 58) 용은빌딩 1층
창원권 마이홈센터
055-210-8406
경상남도 창원시 의창구 중앙대로 215 (용호동 4-2) LH 경남지역본부 1층
경남서부권 마이홈센터
055-922-1501
경상남도 진주시 솔밭로 121 (상대동 285-1) 1층
김해권 마이홈센터
055-907-8500
경상남도 김해시 장유로 270 2층
양산권 마이홈센터
055-362-7281~2
경상남도 양산시 물금읍 청운로 358 (범어리 2714-3) 국민연금공단 양산회관 2층
제주권 마이홈센터
064-720-1091
제주특별자치도 제주시 전농로 100 (삼도1동 305-4) LH 제주지역본부 1층
생각보다 많은 곳에서 확인 가능하다.
모처럼 신혼희망타운 소득기준 등을 살펴보았다.
납입도 횟수에 따라서 반영 점수가 다르다.
신청 가능한 기본자격이나 공통등과 월평균소득기준을 참고해서 생각해보면 된다.
두가지 방식에 따라 거의 비슷하지만 다른 부분도 있다.
동점자가 발생을 할 경우는 추첨을 통해서 선점이 된다.